Rendement locatif · 17510
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chives (17510)
À Chives, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 120 650 € | 633 €/mois | 6,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chives : taxe foncière à 37,75 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DES MARAIS | 150 m² | 130 000 € | 867 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 6 IMP DU RAYON D'OR | 47 m² | 125 000 € | 2 660 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Terrain | LE VIVIER | — | 402 € | 3 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Terrain | CHEZ TUARD | — | 150 € | 1 €/m² |
| 21 mars 2025 | Maison | 8 RUE DU MOULIN A VENT | 96 m² | 36 000 € | 375 €/m² |
| 25 févr. 2025 | Maison | 2 RUE DU PUITS FAVROL | 96 m² | 399 000 € | 4 157 €/m² |
| 24 févr. 2025 | Terrain | LE BREUIL | — | 900 € | 2 €/m² |
| 3 févr. 2025 | Maison | 5198 SECHEBOUE | 63 m² | 80 000 € | 1 270 €/m² |
| 6 déc. 2024 | Terrain | LE BOURG | — | 833 € | 1 €/m² |
| 6 déc. 2024 | Terrain | GRAND CHAMP | — | 571 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chives — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
120 m²
6,0/10128 000 €
158 m²
5,6/10139 000 €
129 m²
5,0/1041 600 €
200 m²
5,0/1080 000 €
320 m²
5,0/10120 000 €