Rendement locatif · 37220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chezelles (37220)
À Chezelles, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 144 685 € | 620 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chezelles : taxe foncière à 27,32 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Terrain | LA HUTTE | — | 18 550 € | 1 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | LES MORTIERS | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | LE BOIS BURET | 195 m² | 65 000 € | 334 €/m² |
| 30 juin 2025 | Terrain | LA COULEE DE LA MESSONNIER | — | 6 500 € | 3 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Terrain | LA DENTERIE | — | 33 700 € | 1 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Terrain | LA DENTERIE | — | 1 560 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2024 | Terrain | LE GROS CEP | — | 130 877 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2024 | Terrain | LE GROS CEP | — | 500 € | 1 €/m² |
| 8 avr. 2024 | Terrain | LA FOSSE AUX CANNES | — | 83 470 € | 1 €/m² |
| 19 mars 2024 | Terrain | LES VEUDES | — | 6 000 € | 2 €/m² |