Investir · 02880
Rendement, marché et risques à Chavigny (02880)
Faut-il investir à Chavigny ? Prix médian 1 066 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chavigny et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 066 €/m²
Ventes DVF 2020
Loyer médian
10,6 €/m²
loyers médians à Chavigny en 2023
Rendement brut
11,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,18 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chavigny :
Le rendement locatif brut indicatif à Chavigny avoisine 11,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chavigny.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,18 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chavigny.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 066 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chavigny — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~30 biens passent le seuil chaque semaine à Chavigny
540 m²
7,6/10158 000 €
85 m²
6,2/10173 000 €
146 m²
6,2/10159 000 €
800 m²
6,1/1040 000 €
140 m²
6,0/10165 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 août 2025 | Terrain | LE RU DES CURUS | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 6 RUE DE VILLERS | 134 m² | 160 000 € | 1 195 €/m² |
| 25 juin 2025 | Terrain | LES BOIS DE VAUX | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 15 mai 2025 | Terrain | LA GRANDE PLAINE | — | 1 589 € | 1 €/m² |
| 7 mai 2025 | Maison | 6 RUE DU COMMERCE | 72 m² | 100 000 € | 1 389 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Terrain | LE PETIT MOULIN | — | 10 662 € | 1 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Terrain | LE BOIS DES CROLLES | — | 8 222 € | 1 €/m² |
| 3 avr. 2025 | Terrain | DESSOUS LES CLOS | — | 6 500 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2024 | Terrain | LES PRES DU GRAND MOULIN | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 13 sept. 2024 | Terrain | AU-DESSUS DU PETIT MOULIN | — | 31 900 € | 1 €/m² |