Rendement locatif · 02880
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chavigny (02880)
À Chavigny, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 101 270 € | 694 €/mois | 8,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chavigny : taxe foncière à 46,18 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chavigny — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
540 m²
7,6/10158 000 €
85 m²
6,2/10173 000 €
146 m²
6,2/10159 000 €
800 m²
6,1/1040 000 €
140 m²
6,0/10165 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 août 2025 | Terrain | LE RU DES CURUS | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 6 RUE DE VILLERS | 134 m² | 160 000 € | 1 195 €/m² |
| 25 juin 2025 | Terrain | LES BOIS DE VAUX | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 15 mai 2025 | Terrain | LA GRANDE PLAINE | — | 1 589 € | 1 €/m² |
| 7 mai 2025 | Maison | 6 RUE DU COMMERCE | 72 m² | 100 000 € | 1 389 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Terrain | LE PETIT MOULIN | — | 10 662 € | 1 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Terrain | LE BOIS DES CROLLES | — | 8 222 € | 1 €/m² |
| 3 avr. 2025 | Terrain | DESSOUS LES CLOS | — | 6 500 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2024 | Terrain | LES PRES DU GRAND MOULIN | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 13 sept. 2024 | Terrain | AU-DESSUS DU PETIT MOULIN | — | 31 900 € | 1 €/m² |