Investir · 26510
Rendement, marché et risques à Chauvac-Laux-Montaux (26510)
Faut-il investir à Chauvac-Laux-Montaux ? Prix médian 1 429 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chauvac-Laux-Montaux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 429 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Chauvac-Laux-Montaux en 2023
Rendement brut
6,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
28,90 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chauvac-Laux-Montaux :
Le rendement locatif brut indicatif à Chauvac-Laux-Montaux avoisine 6,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chauvac-Laux-Montaux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 28,90 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chauvac-Laux-Montaux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 429 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 déc. 2025 | Maison | 5017 LE VILLAGE | 52 m² | 64 000 € | 1 231 €/m² |
| 4 juin 2025 | Terrain | LES CASSES ET PEAUTRAT | — | 2 200 € | 1 €/m² |
| 23 sept. 2024 | Maison | 5039 BARON | 150 m² | 344 775 € | 2 299 €/m² |
| 13 mai 2024 | Maison | 5034 LE VILLAGE | 60 m² | 73 000 € | 1 217 €/m² |
| 2 févr. 2024 | Maison | 5026 LE MOULIN | 70 m² | 100 000 € | 1 429 €/m² |
| 4 oct. 2023 | Terrain | CHANTEMERLE | — | 800 € | 1 €/m² |
| 11 sept. 2023 | Terrain | LA MOTTE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2022 | Terrain | SERRE DE LAYE | — | 6 407 € | 1 €/m² |
| 10 mai 2022 | Terrain | REYNAUDES ET CAILLETTE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 21 févr. 2022 | Terrain | LA SAUCE | — | 2 000 € | 1 €/m² |