Investir · 26170
Rendement, marché et risques à Montauban-sur-l'Ouvèze (26170)
Faut-il investir à Montauban-sur-l'Ouvèze ? Prix médian 2 131 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montauban-sur-l'Ouvèze et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 131 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Montauban-sur-l'Ouvèze en 2023
Rendement brut
4,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
29,49 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montauban-sur-l'Ouvèze :
Le rendement locatif brut indicatif à Montauban-sur-l'Ouvèze avoisine 4,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montauban-sur-l'Ouvèze.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 29,49 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montauban-sur-l'Ouvèze.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 131 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montauban-sur-l'Ouvèze — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Montauban-sur-l'Ouvèze
80 m²
5,0/10279 000 €
61 m²
5,0/10144 000 €
71 m²
5,0/10160 000 €
644 m²
5,0/10145 000 €
280 m²
4,6/10315 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2024 | Terrain | HAMEAU DE BONS | — | 660 € | 20 €/m² |
| 13 nov. 2024 | Appartement | 5025 LE PRE NEUF | 90 m² | 170 000 € | 1 889 €/m² |
| 10 oct. 2024 | Terrain | SOMMECURE | — | 30 000 € | 107 €/m² |
| 14 mai 2024 | Maison | 5045 HAMEAU DE BONS | 85 m² | 214 900 € | 2 529 €/m² |
| 30 avr. 2024 | Terrain | LA COMBE | — | 35 000 € | 531 €/m² |
| 20 oct. 2023 | Maison | 5049 LES PRES DU SERRE | 150 m² | 276 385 € | 1 843 €/m² |
| 23 janv. 2023 | Terrain | LA BRUNETTE | — | 4 660 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2022 | Maison | 5099 LA PERERIE | 100 m² | 180 000 € | 1 800 €/m² |
| 30 sept. 2022 | Terrain | HAMEAU DE BONS | — | 190 000 € | 253 €/m² |
| 26 sept. 2022 | Maison | 5004 LA COMBE | 75 m² | 162 000 € | 2 160 €/m² |