Investir · 26510
Rendement, marché et risques à Montferrand-la-Fare (26510)
Faut-il investir à Montferrand-la-Fare ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montferrand-la-Fare et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Montferrand-la-Fare en 2023
Taxe foncière (taux)
31,58 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montferrand-la-Fare :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Montferrand-la-Fare — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,58 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montferrand-la-Fare.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 janv. 2024 | Terrain | PLAN D AYGUES | — | 22 500 € | 1 €/m² |
| 10 janv. 2024 | Maison | 5011 L AUBERGERIE | 56 m² | 60 000 € | 1 072 €/m² |
| 22 juin 2022 | Maison | 5041 CHAMP D ABEL | 86 m² | 159 545 € | 1 856 €/m² |
| 12 juil. 2021 | Maison | 5012 L AUBERGERIE | 99 m² | 269 710 € | 2 725 €/m² |
| 17 juil. 2019 | Appartement | 5015 L AUBERGERIE | 47 m² | 115 000 € | 2 447 €/m² |
| 11 sept. 2018 | Maison | 5029 LE VILLAGE | 102 m² | 130 000 € | 1 275 €/m² |
| 20 juil. 2017 | Terrain | L AUBERGERIE | — | 1 200 € | 30 €/m² |
| 21 déc. 2015 | Terrain | L AUBERGERIE | — | 500 € | 7 €/m² |
| 19 déc. 2015 | Terrain | PRE NEAU | — | 6 508 € | 3 €/m² |
| 18 mai 2015 | Maison | 5038 LES ROLLANDS | 50 m² | 150 000 € | 3 000 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Montferrand-la-Fare. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.