Investir · 26170
Rendement, marché et risques à Montguers (26170)
Faut-il investir à Montguers ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montguers et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Montguers en 2023
Taxe foncière (taux)
31,31 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montguers :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Montguers — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,31 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montguers.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montguers — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Montguers
111 m²
3,7/10295 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 janv. 2025 | Terrain | ESTRUYE | — | 200 € | 1 €/m² |
| 8 juil. 2024 | Maison | 9010 LA COUCOURDE | 42 m² | 253 802 € | 6 043 €/m² |
| 9 févr. 2024 | Terrain | LE COL DE ROUSSIEUX | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 26 oct. 2023 | Terrain | CHAMP DE CHAUVET | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 8 juil. 2022 | Maison | 5040 LA COUCOURDE | 43 m² | 85 650 € | 1 992 €/m² |
| 22 juil. 2021 | Maison | 5039 LA COUCOURDE | 86 m² | 100 000 € | 1 163 €/m² |