Investir · 24120
Rendement, marché et risques à Châtres (24120)
Faut-il investir à Châtres ? Prix médian 2 048 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Châtres et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 048 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Châtres en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,06 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Châtres :
Le rendement locatif brut indicatif à Châtres avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Châtres.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,06 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Châtres.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 048 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Châtres — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Châtres
250 m²
7,5/10499 000 €
250 m²
7,5/10499 000 €
630 m²
6,9/10169 000 €
148 m²
6,6/10380 230 €
114 m²
6,6/10330 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 nov. 2025 | Terrain | LA PRADE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 1233 LES VIGNES DES NEBOUTS | 111 m² | 199 500 € | 1 798 €/m² |
| 28 mars 2025 | Terrain | LARRE OUEST | — | 5 000 € | 4 €/m² |
| 25 févr. 2025 | Terrain | LE BOURG OUEST | — | 45 880 € | 44 €/m² |
| 9 janv. 2025 | Maison | 46 VIEILLEMARE | 71 m² | 92 000 € | 1 296 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Terrain | LES TALENTYS | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Terrain | VALACHOU | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2024 | Terrain | LA COMBE DU PUY | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 24 sept. 2024 | Terrain | LES VIGNES DES NEBOUTS | — | 20 000 € | 13 €/m² |
| 20 août 2024 | Maison | 67 LA MARTINIE | 58 m² | 162 500 € | 2 802 €/m² |