Investir · 24390
Rendement, marché et risques à Nailhac (24390)
Faut-il investir à Nailhac ? Prix médian 1 312 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Nailhac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 312 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Nailhac en 2023
Rendement brut
7,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,89 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Nailhac :
Le rendement locatif brut indicatif à Nailhac avoisine 7,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Nailhac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,89 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Nailhac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 312 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 nov. 2025 | Maison | 154A CHASSAING | 77 m² | 410 000 € | 5 325 €/m² |
| 22 août 2025 | Terrain | LA SEGUINIE | — | 90 000 € | 31 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 65 MARSINGEAS | 100 m² | 20 000 € | 200 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Terrain | LES CARRIERES | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 16 juin 2025 | Terrain | LE PETIT MAINE | — | 139 € | 1 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 9001 BEAUSOLEIL | 157 m² | 337 000 € | 2 147 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 44 CHASSEIGNAS | 90 m² | 138 550 € | 1 540 €/m² |
| 21 févr. 2025 | Terrain | CHAMPS DE BERNOD | — | 6 750 € | 1 €/m² |
| 13 févr. 2025 | Terrain | CROIX DE BERNOD | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 12 févr. 2025 | Terrain | LA ROCHE | — | 7 000 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nailhac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~16 biens passent le seuil chaque semaine à Nailhac
230 m²
7,1/10290 000 €
165 m²
5,7/10233 000 €
89 m²
5,7/1081 000 €
95 m²
5,6/10109 000 €
160 m²
5,6/10147 500 €