Investir · 24120
Rendement, marché et risques à Villac (24120)
Faut-il investir à Villac ? Prix médian 1 655 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 655 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Villac en 2023
Rendement brut
6,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,29 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villac :
Le rendement locatif brut indicatif à Villac avoisine 6,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,29 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 655 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 août 2025 | Terrain | BEAUREDON SUD | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 42 CHE DES SERVES | 103 m² | 190 000 € | 1 845 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | LA MIALADE | — | 48 000 € | 176 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 339 RUE LOUIS DELORD | 189 m² | 259 520 € | 1 374 €/m² |
| 5 mai 2025 | Terrain | CHEZ COURTY | — | 20 000 € | 11 €/m² |
| 21 mars 2025 | Terrain | CHEZ CARAMANE | — | 1 856 € | 1 €/m² |
| 11 févr. 2025 | Maison | 76A LA CROIX DE BEAUREDON | 88 m² | 215 000 € | 2 444 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Maison | 45 RONGERE | 95 m² | 73 000 € | 769 €/m² |
| 13 janv. 2025 | Maison | 164 BEAUREDON NORD | 120 m² | 198 505 € | 1 655 €/m² |
| 10 déc. 2024 | Terrain | LE TREUIL | — | 6 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Villac
164 m²
8,3/10625 000 €
240 m²
8,1/10985 000 €
195 m²
8,1/10800 000 €
110 m²
7,8/10450 000 €
170 m²
7,8/10625 000 €