Investir · 16480
Rendement, marché et risques à Passirac (16480)
Faut-il investir à Passirac ? Prix médian 1 538 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Passirac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 538 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,7 €/m²
loyers médians à Passirac en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,02 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Passirac :
Le rendement locatif brut indicatif à Passirac avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Passirac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,02 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Passirac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 538 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | LA PETITE RIVIERE | — | 141 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 3 IMP DU CHATEAU | 115 m² | 100 000 € | 870 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LES BRANDASSES | — | 550 € | 1 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Terrain | CHEZ BOUCHERIE | — | 195 € | 1 €/m² |
| 20 mai 2025 | Terrain | CHEZ COLARDEAU | — | 127 000 € | 50 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Maison | 5093 CHEZ GOT | 98 m² | 105 000 € | 1 072 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Maison | 7 CHE DE MAILLET | 108 m² | 166 000 € | 1 538 €/m² |
| 29 janv. 2025 | Terrain | CHEZ BELANT | — | 1 € | 1 €/m² |
| 24 janv. 2025 | Maison | 1 CHE TESTO | 98 m² | 201 000 € | 2 052 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Maison | 10 CHE DU GRAND GOT | 169 m² | 145 000 € | 858 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Passirac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Passirac
103 m²
5,6/10129 000 €
2277 m²
5,0/10183 500 €
2328 m²
5,0/10193 500 €
2039 m²
5,0/10163 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Passirac. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.