Investir · 28700
Rendement, marché et risques à Châtenay (28700)
Faut-il investir à Châtenay ? Prix médian 1 626 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Châtenay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 626 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Châtenay en 2023
Rendement brut
7,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,84 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Châtenay :
Le rendement locatif brut indicatif à Châtenay avoisine 7,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Châtenay.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,84 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Châtenay.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 626 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DU MOULIN | 82 m² | 105 000 € | 1 281 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 29 RUE DES PEUPLIERS | 66 m² | 133 000 € | 2 016 €/m² |
| 21 févr. 2025 | Maison | 18 RUE DU MOULIN | 90 m² | 236 380 € | 2 627 €/m² |
| 19 sept. 2024 | Maison | 16 RUE DES PEUPLIERS | 114 m² | 185 270 € | 1 626 €/m² |
| 18 sept. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 800 € | 1 €/m² |
| 24 juil. 2024 | Maison | 33 RUE DES PEUPLIERS | 63 m² | 87 000 € | 1 381 €/m² |
| 7 juin 2024 | Maison | 4 RUE DU MOULIN | 52 m² | 120 000 € | 2 308 €/m² |
| 22 mars 2024 | Maison | 15 RUE DES PEUPLIERS | 103 m² | 169 100 € | 1 642 €/m² |
| 1 mars 2024 | Maison | 9 RUE DES PEUPLIERS | 213 m² | 247 000 € | 1 160 €/m² |
| 8 févr. 2024 | Terrain | RUE TOUR DU VILLAGE | — | 13 000 € | 88 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Châtenay — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Châtenay
115 m²
8,6/10508 900 €
115 m²
8,6/10508 900 €
101 m²
8,5/10476 900 €
267 m²
8,4/101 190 000 €
198 m²
8,3/10930 000 €