Investir · 28310
Rendement, marché et risques à Baudreville (28310)
Faut-il investir à Baudreville ? Prix médian 1 528 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Baudreville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 528 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Baudreville en 2023
Rendement brut
8,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,16 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Baudreville :
Le rendement locatif brut indicatif à Baudreville avoisine 8,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Baudreville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,16 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Baudreville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 528 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Baudreville — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Baudreville
131 m²
5,2/10209 000 €
131 m²
5,2/10210 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 juil. 2025 | Maison | 10 RUE DU BOUT DE LA VIGNE | 72 m² | 170 000 € | 2 362 €/m² |
| 6 juin 2025 | Terrain | VERS LA MONE | — | 160 000 € | 1 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Terrain | LES HAUTS DE COTTAINVILLE | — | 6 660 € | 1 €/m² |
| 4 févr. 2025 | Terrain | LECOZIOT | — | 42 076 € | 1 €/m² |
| 29 janv. 2025 | Terrain | BAUDREVILLE | — | 800 € | 1 €/m² |
| 29 nov. 2024 | Terrain | BOIS FONTENELLE | — | 101 430 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2024 | Terrain | ORMEVILLE | — | 40 000 € | 45 €/m² |
| 11 sept. 2024 | Maison | 8 RUE DU BOUT DE LA VIGNE | 72 m² | 110 000 € | 1 528 €/m² |
| 31 août 2024 | Maison | 8 RUE DE LA MONE | 97 m² | 180 000 € | 1 856 €/m² |
| 5 juil. 2024 | Terrain | LE BOIS DU CHATEAU | — | 3 500 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Baudreville. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.