Investir · 28700
Rendement, marché et risques à Léthuin (28700)
Faut-il investir à Léthuin ? Prix médian 1 643 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Léthuin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 643 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Léthuin en 2023
Rendement brut
7,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,76 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Léthuin :
Le rendement locatif brut indicatif à Léthuin avoisine 7,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Léthuin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,76 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Léthuin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 643 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 juil. 2025 | Maison | 10 RUE PIERRE MASSARD | 193 m² | 250 000 € | 1 296 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 7 RUE PAUL GAILLARD | 106 m² | 186 000 € | 1 755 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 33 RUE PAUL GAILLARD | 79 m² | 242 500 € | 3 070 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Maison | 13 RUE PAUL GAILLARD | 87 m² | 200 000 € | 2 299 €/m² |
| 10 janv. 2025 | Maison | 23 RUE PIERRE MASSARD | 70 m² | 125 000 € | 1 786 €/m² |
| 5 sept. 2024 | Maison | 3 RUE PAUL GAILLARD | 18 m² | 160 000 € | 8 889 €/m² |
| 30 août 2024 | Maison | 17 RUE DU CHATEAU D EAU | 112 m² | 200 000 € | 1 786 €/m² |
| 7 août 2024 | Maison | 13B RUE PAUL GAILLARD | 230 m² | 325 500 € | 1 416 €/m² |
| 3 août 2024 | Terrain | LA LUGUETERIE | — | 15 750 € | 1 €/m² |
| 11 juil. 2024 | Maison | 1 RUE PIERRE MASSARD | 130 m² | 195 000 € | 1 500 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Léthuin. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.