Investir · 28700
Rendement, marché et risques à Morainville (28700)
Faut-il investir à Morainville ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Morainville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Morainville en 2023
Taxe foncière (taux)
28,60 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Morainville :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Morainville — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 28,60 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Morainville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 mai 2023 | Terrain | LE BOUT DU FOIN | — | 89 107 € | 1 €/m² |
| 1 mars 2022 | Terrain | LES LONGS REAGES | — | 4 960 € | 1 €/m² |
| 6 août 2021 | Terrain | LE FOIN | — | 11 400 € | 1 €/m² |
| 4 mai 2021 | Maison | 10 GRANDE RUE | 150 m² | 311 500 € | 2 077 €/m² |
| 30 janv. 2019 | Maison | 3 IMP DE LA BONNE | 39 m² | 86 000 € | 2 206 €/m² |
| 5 déc. 2018 | Terrain | LE VILLAGE | — | 10 000 € | 278 €/m² |
| 12 oct. 2018 | Terrain | LE VILLAGE | — | 3 420 € | 6 €/m² |
| 23 janv. 2014 | Maison | 10 GRANDE RUE | 150 m² | 255 450 € | 1 703 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Morainville — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Morainville
91 m²
6,3/1088 000 €
224 m²
5,3/10232 000 €
287 m²
5,1/10229 000 €
73 m²
4,7/10138 500 €
73 m²
4,7/10139 000 €