Investir · 28700
Rendement, marché et risques à Ardelu (28700)
Faut-il investir à Ardelu ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ardelu et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Ardelu en 2023
Taxe foncière (taux)
33,51 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ardelu :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Ardelu — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,51 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ardelu.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 15 GRANDE RUE | 76 m² | 263 020 € | 3 461 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 2 RUE DU MANEGE | 64 m² | 100 000 € | 1 563 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | LES ROUES | — | 5 742 € | 1 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | VERS BIERVILLE | — | 5 638 € | 1 €/m² |
| 27 mai 2024 | Maison | 6 GR GRANDE RUE | 112 m² | 128 000 € | 1 143 €/m² |
| 5 oct. 2023 | Terrain | A GAUCHE DU CHEMIN GOMMERV | — | 7 800 € | 1 €/m² |
| 9 juin 2023 | Maison | 4 GR GRANDE RUE | 65 m² | 90 000 € | 1 385 €/m² |
| 1 sept. 2022 | Maison | 1B RUE DES THUYAS | 108 m² | 238 000 € | 2 204 €/m² |
| 9 août 2022 | Maison | 5 GR GRANDE RUE | 70 m² | 160 000 € | 2 286 €/m² |
| 24 juin 2021 | Maison | GR GRANDE RUE | 98 m² | 155 000 € | 1 582 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Ardelu. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.