Rendement locatif · 38300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Châteauvilain (38300)
À Châteauvilain, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 270 180 € | 1 039 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Châteauvilain : taxe foncière à 42,46 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 oct. 2025 | Maison | 1364 CHE DE LA BUISSONNIERE | 140 m² | 261 100 € | 1 865 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 230 CHE DES RIVAUX | 82 m² | 220 000 € | 2 683 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 31 IMP DU LOTISSEMENT | 90 m² | 260 000 € | 2 889 €/m² |
| 1 avr. 2025 | Terrain | CHAVAUX | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 13 mars 2025 | Terrain | L ETANG | — | 110 000 € | 72 €/m² |
| 5 mars 2025 | Maison | 54 CHE DES BRONS | 116 m² | 200 000 € | 1 725 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Maison | 48 IMP DES TILLEULS | 102 m² | 312 200 € | 3 061 €/m² |
| 5 déc. 2024 | Terrain | VIRIDAZ | — | 12 396 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2024 | Maison | 75 CHE DU FAYEU | 100 m² | 284 355 € | 2 844 €/m² |
| 18 oct. 2024 | Terrain | BOUCHARDIERE | — | 1 000 € | 34 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Châteauvilain — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
200 m²
5,8/10435 000 €
162 m²
5,7/10375 000 €
95 m²
5,4/10319 000 €
95 m²
5,4/10269 500 €
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5,0/1099 000 €