Rendement locatif · 38650
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Château-Bernard (38650)
À Château-Bernard, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 239 210 € | 931 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Château-Bernard : taxe foncière à 49,62 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 nov. 2025 | Terrain | AUX FRAISSES | — | 1 819 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 25 TRA LES BORDEAUX | 47 m² | 173 670 € | 3 696 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | LE COL DE L ARZELIER | — | 676 € | 1 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | ROUYERS | — | 18 300 € | 42 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | MORINAIRE | — | 245 000 € | 1 €/m² |
| 24 mars 2025 | Maison | 197 CHE LES MILLEPERTUIS | 62 m² | 170 000 € | 2 742 €/m² |
| 20 mars 2025 | Maison | 160 TRA DU FOUR | 96 m² | 148 000 € | 1 542 €/m² |
| 20 févr. 2025 | Terrain | LES COMBES | — | 15 000 € | 19 €/m² |
| 20 févr. 2025 | Maison | 153 CHE DU SERRE DE TRIEVES | 73 m² | 228 900 € | 3 136 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Maison | 579 CHE DE CHENEVARIE | 60 m² | 117 500 € | 1 959 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Château-Bernard — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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