Investir · 71250
Rendement, marché et risques à La Vineuse sur Fregande (71250)
Faut-il investir à La Vineuse sur Fregande ? Prix médian 3 381 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Vineuse sur Fregande et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 381 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à La Vineuse sur Fregande en 2023
Rendement brut
3,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,36 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Vineuse sur Fregande :
Le rendement locatif brut indicatif à La Vineuse sur Fregande avoisine 3,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Vineuse sur Fregande.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,36 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Vineuse sur Fregande.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 381 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Vineuse sur Fregande — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à La Vineuse sur Fregande
196 m²
6,2/10445 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 nov. 2025 | Terrain | LES TAUPES | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 5032 LA VINEUSE | 153 m² | 440 000 € | 2 876 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | VERS L EGLISE | — | 8 600 € | 5 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | CON VALLANT | — | 1 € | 1 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 5036F ZUBLE | 79 m² | 190 000 € | 2 406 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 5081 LA BERGE | 48 m² | 95 000 € | 1 980 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 5076 LA BERGE | 120 m² | 150 000 € | 1 250 €/m² |
| 11 juin 2025 | Maison | 5152 SASSY | 152 m² | 192 470 € | 1 267 €/m² |
| 4 juin 2025 | Maison | 559 RTE DE TAZEL | 130 m² | 390 350 € | 3 003 €/m² |
| 30 mai 2025 | Terrain | PRE DE LA BERGE | — | 48 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Vineuse sur Fregande. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.