Rendement locatif · 71250
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Château (71250)
À Château, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 204 535 € | 815 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Château : taxe foncière à 32,22 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 mai 2025 | Maison | 5244 LE GRAS BOURBON | 121 m² | 282 000 € | 2 331 €/m² |
| 17 févr. 2025 | Terrain | AU POIRIER | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 13 janv. 2025 | Terrain | LE PRE DU DEVANT | — | 6 412 € | 1 €/m² |
| 9 janv. 2025 | Terrain | EN MAILLY | — | 1 330 € | 1 €/m² |
| 29 nov. 2024 | Appartement | 5126F SAINT LAURENT | 68 m² | 104 000 € | 1 530 €/m² |
| 20 août 2024 | Terrain | EN BOUT DESSOUS | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 28 juin 2024 | Maison | 5112 LA VERCHERE | 97 m² | 200 000 € | 2 062 €/m² |
| 7 mai 2024 | Terrain | LES VIGNES DU MIERE | — | 2 050 € | 1 €/m² |
| 7 mai 2024 | Terrain | LA FOREST | — | 1 258 € | 1 €/m² |
| 7 mai 2024 | Terrain | LA SAINTGEROT | — | 3 053 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Château — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
140 m²
8,4/1074 000 €
123 m²
7,8/10262 000 €
166 m²
7,7/10393 000 €
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7,7/10317 500 €
110 m²
7,6/10185 000 €