Investir · 64120
Rendement, marché et risques à Aroue-Ithorots-Olhaïby (64120)
Faut-il investir à Aroue-Ithorots-Olhaïby ? Prix médian 992 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Aroue-Ithorots-Olhaïby et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
992 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Aroue-Ithorots-Olhaïby en 2023
Rendement brut
11,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
27,83 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Aroue-Ithorots-Olhaïby :
Le rendement locatif brut indicatif à Aroue-Ithorots-Olhaïby avoisine 11,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Aroue-Ithorots-Olhaïby.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 27,83 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Aroue-Ithorots-Olhaïby.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (992 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aroue-Ithorots-Olhaïby — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Aroue-Ithorots-Olhaïby
51 m²
5,1/1035 000 €
1315 m²
5,0/1042 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 230 CHE EKHI ZABALIAN | 92 m² | 309 135 € | 3 361 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | VILLAGE | — | — | — |
| 28 juil. 2025 | Terrain | JOANTHO | — | 75 300 € | 1 €/m² |
| 15 nov. 2024 | Maison | 5011 AINCY | 100 m² | 165 000 € | 1 650 €/m² |
| 9 août 2024 | Maison | 4692 RTE DE SAINT PALAIS | 66 m² | 37 000 € | 561 €/m² |
| 20 juin 2024 | Terrain | HEGUILLORET | — | 13 000 € | 29 €/m² |
| 31 mai 2024 | Appartement | 2455 CHE DE SAINT JACQUES | 58 m² | 265 000 € | 4 569 €/m² |
| 9 févr. 2024 | Maison | 5002 BARTHE | 116 m² | 115 000 € | 992 €/m² |
| 18 janv. 2024 | Terrain | VILLAGE | — | 33 900 € | 44 €/m² |
| 26 juil. 2023 | Maison | 7304 LE CHATEAU | 118 m² | 410 000 € | 3 475 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Aroue-Ithorots-Olhaïby. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.