Rendement locatif · 21350
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Charny (21350)
À Charny, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 166 915 € | 670 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Charny : taxe foncière à 35,79 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2024 | Terrain | SOUS LE CHATEAU | — | 70 000 € | 1 €/m² |
| 17 avr. 2024 | Terrain | LES CHAMPS PROUVERES | — | 5 590 € | 1 €/m² |
| 17 avr. 2024 | Terrain | LE CHAMP DU FOUR | — | 3 805 € | 1 €/m² |
| 26 oct. 2022 | Terrain | SUR LE CHATELET | — | 8 000 € | 2 €/m² |
| 26 oct. 2022 | Terrain | SOUS LA RUELLE DES VIGNES | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 26 oct. 2022 | Terrain | DESSOUS LES VIGNES | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 23 mai 2022 | Maison | 3 RUE DU CHATEAU | 76 m² | 133 480 € | 1 757 €/m² |
| 29 avr. 2022 | Terrain | SOUS LE CHATEAU | — | 47 000 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2021 | Terrain | BOIS D AMONT | — | 1 250 000 € | 2 €/m² |
| 29 avr. 2021 | Terrain | LE BOIS BOULARD | — | 20 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Charny — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
127 m²
7,5/10335 900 €
165 m²
7,5/10342 000 €
114 m²
7,3/10305 900 €
157 m²
7,2/10350 000 €
66 m²
7,1/10183 000 €