Investir · 26310
Rendement, marché et risques à Les Prés (26310)
Faut-il investir à Les Prés ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Les Prés et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Les Prés en 2023
Taxe foncière (taux)
29,86 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Les Prés :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Les Prés — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 29,86 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Les Prés.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 juin 2025 | Maison | 3 MTE DE LA BOURETTE | 52 m² | 170 000 € | 3 270 €/m² |
| 14 juin 2024 | Maison | 5 RUE DE LA MIRAILLETTE | 80 m² | 13 667 € | 171 €/m² |
| 26 mars 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 18 000 € | 65 €/m² |
| 13 déc. 2022 | Maison | 1 CHE DE PRACHETON | 42 m² | 176 600 € | 4 205 €/m² |