Investir · 63460
Rendement, marché et risques à Teilhède (63460)
Faut-il investir à Teilhède ? Prix médian 1 397 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Teilhède et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 397 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,7 €/m²
loyers médians à Teilhède en 2023
Rendement brut
7,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,64 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Teilhède :
Le rendement locatif brut indicatif à Teilhède avoisine 7,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Teilhède.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,64 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Teilhède.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 397 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Teilhède — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Teilhède
180 m²
5,5/10299 900 €
147 m²
5,4/10349 900 €
143 m²
5,4/10452 500 €
112 m²
5,4/10289 900 €
125 m²
5,2/10275 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LA BORIE | — | 224 150 € | 335 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 5097 LES SAGNEAUX BLANCS | 160 m² | 429 150 € | 2 683 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LA CHABANNE | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 9008 LES PLAINES | 118 m² | 233 550 € | 1 980 €/m² |
| 19 juin 2025 | Terrain | CROIX BAZAN | — | 4 789 € | 1 €/m² |
| 17 juin 2025 | Maison | 9002 LES PLAINES | 105 m² | 258 000 € | 2 458 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Terrain | LES CHARMES | — | 250 € | 1 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Maison | 9021 RTE DE COMBRONDE | 73 m² | 228 000 € | 3 124 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 9023 RTE DE MANZAT | 121 m² | 112 000 € | 926 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 9004 RUE DE L EGLISE | 132 m² | 197 000 € | 1 493 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Teilhède. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.