Rendement locatif · 63410
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Charbonnières-les-Vieilles (63410)
À Charbonnières-les-Vieilles, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 100 415 € | 616 €/mois | 7,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Charbonnières-les-Vieilles : taxe foncière à 44,72 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Charbonnières-les-Vieilles — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
5800 m²
7,0/1010 000 €
1164 m²
5,0/1035 000 €
5280 m²
5,0/1069 000 €
1750 m²
5,0/1044 000 €
94 m²
4,4/10220 741 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA LONGE | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 2 RTE DES CHANOTS LAISLES | 79 m² | 80 000 € | 1 013 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | PERY | — | 3 000 € | 4 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | DARABLE | — | 485 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | DARABLE | — | — | — |
| 15 oct. 2025 | Terrain | LES PETITS MAZEAUX | — | 25 000 € | 33 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | JOINSATTE | — | 43 000 € | 18 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 7 RUE DES BAISLES | 112 m² | 62 200 € | 556 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 8 CHE DU VERGER | 96 m² | 104 100 € | 1 085 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 3 IMP DES CERISIERS | 113 m² | 242 450 € | 2 146 €/m² |