Investir · 24320
Rendement, marché et risques à Chapdeuil (24320)
Faut-il investir à Chapdeuil ? Prix médian 1 353 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chapdeuil et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 353 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
8,0 €/m²
loyers médians à Chapdeuil en 2023
Rendement brut
7,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,57 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chapdeuil :
Le rendement locatif brut indicatif à Chapdeuil avoisine 7,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chapdeuil.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,57 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chapdeuil.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 353 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chapdeuil — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Chapdeuil
124 m²
7,1/1047 000 €
140 m²
4,8/10178 500 €
270 m²
2,7/10520 000 €
261 m²
2,6/10572 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 oct. 2025 | Terrain | LA TRANUSE | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LA POUZE | — | 25 000 € | 3 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | LES PETITES FORETS | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 45 LA COMBE | 96 m² | 129 630 € | 1 351 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Terrain | LA TRANUSE | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 31 mars 2025 | Terrain | LES TROIS JOURNAUX | — | 120 000 € | 1 €/m² |
| 14 févr. 2025 | Maison | 57 LE BOURG | 96 m² | 679 612 € | 7 080 €/m² |
| 9 oct. 2024 | Terrain | LA COMBE | — | 6 600 € | 1 €/m² |
| 7 août 2024 | Maison | 33 LA POUZE | 76 m² | 131 575 € | 1 732 €/m² |
| 22 mai 2024 | Terrain | LES VIGNES GRASSES | — | 1 472 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Chapdeuil. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.