Investir · 24600
Rendement, marché et risques à Celles (24600)
Faut-il investir à Celles ? Prix médian 1 096 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Celles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 096 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,0 €/m²
loyers médians à Celles en 2023
Rendement brut
8,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,73 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Celles :
Le rendement locatif brut indicatif à Celles avoisine 8,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Celles.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,73 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Celles.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 096 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Maison | 263 REJOUY | 109 m² | 190 000 € | 1 744 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | PUYSSONNIER | — | 10 000 € | 9 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Terrain | LASFAYAS | — | 5 000 € | 3 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 192 LA LEGERIE | 121 m² | 150 000 € | 1 240 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Maison | 257 GUILLONNET SUD | 125 m² | 111 000 € | 888 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Maison | 75 A LA FAYE | 80 m² | 140 187 € | 1 753 €/m² |
| 19 mars 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 1 000 € | 4 €/m² |
| 3 févr. 2025 | Maison | 218 PUYSSONNIER | 89 m² | 42 500 € | 478 €/m² |
| 28 janv. 2025 | Terrain | PRE DE LAVAURE | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 24 déc. 2024 | Maison | 259A GUILLONNET NORD | 87 m² | 182 000 € | 2 092 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Celles — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Celles
220 m²
8,1/10520 000 €
128 m²
8,0/10309 900 €
210 m²
8,0/10399 000 €
200 m²
8,0/10470 000 €
194 m²
7,9/10415 000 €