Investir · 02340
Rendement, marché et risques à Chaourse (02340)
Faut-il investir à Chaourse ? Prix médian 533 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chaourse et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
533 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,4 €/m²
loyers médians à Chaourse en 2023
Rendement brut
19,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,71 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chaourse :
Le rendement locatif brut indicatif à Chaourse avoisine 19,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chaourse.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,71 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chaourse.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (533 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chaourse — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Chaourse
125 m²
5,2/1048 000 €
157 m²
5,0/10231 000 €
125 m²
5,0/1043 000 €
155 m²
4,3/10147 200 €
155 m²
3,9/1097 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | AU DSU HAYES PIERRE GREGOI | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 9 RUE SAINT NICOLAS | 180 m² | 169 900 € | 944 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 2 RUE SAINT NICOLAS | 82 m² | 105 000 € | 1 281 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 16 RUE SAINT NICOLAS | 144 m² | 152 000 € | 1 056 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | LE FOND DU ROUTY | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | AU BOUT DE LA RUELLE EPINE | — | 2 500 € | 2 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | LE MOULIN DE GENNEVAT | — | 9 300 € | 1 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 1 RUE DU STADE | 97 m² | 85 000 € | 877 €/m² |
| 14 mai 2025 | Maison | 27 RUE DES CHENES | 190 m² | 150 000 € | 790 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Maison | 5 RUE DES REAULETS | 78 m² | 33 000 € | 424 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Chaourse. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.