Investir · 02340
Rendement, marché et risques à Vigneux-Hocquet (02340)
Faut-il investir à Vigneux-Hocquet ? Prix médian 1 053 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vigneux-Hocquet et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 053 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,4 €/m²
loyers médians à Vigneux-Hocquet en 2023
Rendement brut
9,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,16 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vigneux-Hocquet :
Le rendement locatif brut indicatif à Vigneux-Hocquet avoisine 9,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vigneux-Hocquet.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,16 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vigneux-Hocquet.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 053 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vigneux-Hocquet — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Vigneux-Hocquet
60 m²
5,0/1029 900 €
1450 m²
5,0/1030 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 12 RTE DE RENNEVAL | 63 m² | 43 250 € | 687 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA COUR DES ROIS | 97 m² | 45 000 € | 464 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 55 RUE DU HOCQUET | 161 m² | 152 000 € | 945 €/m² |
| 22 août 2025 | Terrain | LA GRANDE RUE | — | 244 € | 1 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Terrain | LE HOCQUET SUD | — | 3 000 € | 4 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 1 RUE DE MONTCORNET | 90 m² | 87 000 € | 967 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 7 RUE DES HAUTS VENTS | 55 m² | 57 900 € | 1 053 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Local | 7B RUE DE MONTCORNET | — | 300 000 € | — |
| 24 mars 2025 | Maison | 47 RUE DU HOCQUET | 63 m² | 38 000 € | 604 €/m² |
| 15 janv. 2025 | Maison | 22 RTE DE RENNEVAL | 75 m² | 120 000 € | 1 600 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Vigneux-Hocquet. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.