Investir · 02340
Rendement, marché et risques à Clermont-les-Fermes (02340)
Faut-il investir à Clermont-les-Fermes ? Prix médian 1 936 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Clermont-les-Fermes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 936 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,4 €/m²
loyers médians à Clermont-les-Fermes en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,68 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Clermont-les-Fermes :
Le rendement locatif brut indicatif à Clermont-les-Fermes avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Clermont-les-Fermes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,68 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Clermont-les-Fermes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 936 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 oct. 2024 | Maison | 2 COUR DES FERMES | 93 m² | 180 000 € | 1 936 €/m² |
| 18 oct. 2024 | Maison | 2 RTE DE BUCY | 77 m² | 320 000 € | 4 156 €/m² |
| 8 mars 2024 | Maison | 14 CHE DE LA DISTILLERIE | 128 m² | 30 000 € | 235 €/m² |
| 6 juil. 2023 | Maison | 1 RTE DE BUCY | 311 m² | 300 000 € | 965 €/m² |
| 20 mars 2023 | Terrain | LE PETIT BOIS | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 12 janv. 2023 | Maison | 12 RTE DE BUCY | 164 m² | 125 000 € | 763 €/m² |
| 22 oct. 2021 | Maison | 1 RTE DE MONTCORNET | 121 m² | 159 900 € | 1 322 €/m² |
| 24 sept. 2021 | Terrain | LE BUISSON MADAME | — | 33 228 € | 1 €/m² |
| 24 sept. 2021 | Terrain | LE BUISSON MADAME | — | 85 068 € | 1 €/m² |
| 31 juil. 2021 | Maison | 3 COUR DES FERMES | 78 m² | 45 000 € | 577 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Clermont-les-Fermes. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.