Investir · 02250
Rendement, marché et risques à Montigny-le-Franc (02250)
Faut-il investir à Montigny-le-Franc ? Prix médian 837 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montigny-le-Franc et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
837 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
7,1 €/m²
loyers médians à Montigny-le-Franc en 2023
Rendement brut
10,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,20 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montigny-le-Franc :
Le rendement locatif brut indicatif à Montigny-le-Franc avoisine 10,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montigny-le-Franc.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,20 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montigny-le-Franc.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (837 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montigny-le-Franc — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Montigny-le-Franc
76 m²
5,4/10116 000 €
75.57 m²
5,4/10128 000 €
76 m²
5,4/10128 000 €
75 m²
5,4/10125 000 €
1500 m²
5,0/1023 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 juil. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 700 € | 1 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | LE QUARTIER | — | 5 380 € | 1 €/m² |
| 18 juin 2025 | Maison | 27 RUE DES MANANTS | 137 m² | 188 000 € | 1 373 €/m² |
| 17 juin 2025 | Terrain | LA VALLEE TERNON | — | 9 240 € | 2 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 1 RUE DES MANANTS | 59 m² | 35 000 € | 594 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Local | 87 LE VILLAGE | — | 861 743 € | — |
| 9 avr. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 2 000 € | 4 €/m² |
| 20 mars 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 160 000 € | 106 €/m² |
| 27 déc. 2023 | Terrain | LE HAILLON | — | 6 375 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2023 | Terrain | LE CHEMIN DE LAON | — | 12 276 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Montigny-le-Franc. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.