Investir · 02340
Rendement, marché et risques à Vincy-Reuil-et-Magny (02340)
Faut-il investir à Vincy-Reuil-et-Magny ? Prix médian 385 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vincy-Reuil-et-Magny et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
385 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
8,4 €/m²
loyers médians à Vincy-Reuil-et-Magny en 2023
Rendement brut
26,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,88 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vincy-Reuil-et-Magny :
Le rendement locatif brut indicatif à Vincy-Reuil-et-Magny avoisine 26,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vincy-Reuil-et-Magny.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,88 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vincy-Reuil-et-Magny.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (385 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 juil. 2025 | Terrain | LES TERRES A CAILLOUX | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 2 juin 2025 | Terrain | POINTES AU CHEMIN DE RENNE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 20 juil. 2024 | Maison | 8 RUE DE LA SERRE | 72 m² | 25 000 € | 348 €/m² |
| 19 avr. 2024 | Terrain | LE PAMERON | — | 192 387 € | 1 €/m² |
| 13 avr. 2023 | Maison | 9 RUE DE L EGLISE | 67 m² | 65 000 € | 971 €/m² |
| 10 mars 2023 | Maison | 10 RUE DE LA SERRE | 152 m² | 121 000 € | 797 €/m² |
| 13 janv. 2023 | Terrain | LA PRAIRIE DE MAGNY | — | 3 200 € | 1 €/m² |
| 25 oct. 2022 | Terrain | LA PRAIRIE DE MAGNY | — | 3 552 € | 1 €/m² |
| 25 oct. 2022 | Terrain | AU-DESSOUS DE L ETAUX | — | 435 € | 1 €/m² |
| 25 oct. 2022 | Terrain | POINTES AU CHEMIN DE RENNE | — | 2 696 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vincy-Reuil-et-Magny — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Vincy-Reuil-et-Magny
91 m²
5,0/10156 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Vincy-Reuil-et-Magny. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.