Investir · 21690
Rendement, marché et risques à Champrenault (21690)
Faut-il investir à Champrenault ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Champrenault et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à Champrenault en 2023
Taxe foncière (taux)
32,23 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Champrenault :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Champrenault — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,23 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Champrenault.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 avr. 2025 | Maison | 2 RUE DE L ETANG | 30 m² | 110 000 € | 3 667 €/m² |
| 28 févr. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2023 | Terrain | BAS DU LARRET | — | 15 541 € | 1 €/m² |
| 24 mars 2022 | Terrain | DERRIERE LE FRENE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 26 févr. 2022 | Terrain | MONT PAS | — | 14 222 € | 1 €/m² |
| 9 juil. 2021 | Terrain | LE VILLAGE | — | 22 000 € | 147 €/m² |
| 21 juin 2021 | Maison | 2 RUE DE L ETANG | 30 m² | 46 830 € | 1 561 €/m² |
| 8 avr. 2021 | Terrain | DERRIERE LES VIGNES | — | 800 € | 1 €/m² |
| 7 avr. 2020 | Terrain | DERRIERE LES VIGNES | — | 75 000 € | 5 €/m² |
| 17 mars 2020 | Maison | 18 RUE DU CHATEAU | 169 m² | 176 400 € | 1 044 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Champrenault. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.