Investir · 21690
Rendement, marché et risques à Verrey-sous-Salmaise (21690)
Faut-il investir à Verrey-sous-Salmaise ? Prix médian 1 145 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Verrey-sous-Salmaise et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 145 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à Verrey-sous-Salmaise en 2023
Rendement brut
8,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,80 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Verrey-sous-Salmaise :
Le rendement locatif brut indicatif à Verrey-sous-Salmaise avoisine 8,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Verrey-sous-Salmaise.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,80 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Verrey-sous-Salmaise.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 145 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Verrey-sous-Salmaise — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Verrey-sous-Salmaise
3165 m²
5,5/1057 000 €
90 m²
5,2/10160 000 €
3165 m²
5,0/1060 000 €
1263 m²
5,0/1021 500 €
76 m²
5,0/10226 631 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Terrain | L EGLISE | — | 3 000 € | 7 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 7 RUE DU PATIS | 146 m² | 60 000 € | 411 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 10 RUE DU GIBOUX | 154 m² | 35 000 € | 228 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Appartement | 8 RUE DE LA FONTAINE | 100 m² | 103 200 € | 1 032 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | L EGLISE | — | 3 600 € | 14 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 17 RUE DE LA FONTAINE | 55 m² | 95 000 € | 1 728 €/m² |
| 3 juin 2025 | Local | 2B RUE DE LA FONTAINE | 25 m² | 70 000 € | 2 800 €/m² |
| 31 mars 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 2 600 € | 11 €/m² |
| 26 mars 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 35 000 € | 625 €/m² |
| 26 févr. 2025 | Maison | 14 RUE DU PATIS | 94 m² | 75 000 € | 798 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Verrey-sous-Salmaise. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.