Rendement locatif · 77720
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Champeaux (77720)
À Champeaux, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,2 % à 7,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 59 004 € | 364 €/mois | 7,4 % |
| T2 | 42 m² | 112 644 € | 598 €/mois | 6,4 % |
| T3 | 62 m² | 166 284 € | 788 €/mois | 5,7 % |
| T4 | 85 m² | 227 970 € | 994 €/mois | 5,2 % |
| Maison | 95 m² | 292 315 € | 1 012 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Champeaux : taxe foncière à 30,57 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Champeaux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
120 m²
7,3/10215 000 €
121 m²
7,3/10204 000 €
172 m²
7,3/10349 000 €
125 m²
7,3/10215 000 €
125 m²
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 1 RUE SAINTE FARE | 110 m² | 250 000 € | 2 273 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DU CLOITRE | 50 m² | 145 000 € | 2 900 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 1B RUE SAINT LEONARD | 136 m² | 215 000 € | 1 581 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Appartement | 14 RUE RAOUL COUTANT | 92 m² | 86 000 € | 935 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 5 RUE DE MALVOISINE | 100 m² | 261 000 € | 2 610 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Appartement | 6 PL DU MARCHE | 43 m² | 134 500 € | 3 128 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 12 RUE DE MALVOISINE | 73 m² | 273 000 € | 3 740 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 17 RUE DE LA FERRONNERIE | 80 m² | 229 000 € | 2 863 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 16 RUE DE VARVANNE | 130 m² | 250 000 € | 1 924 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Appartement | 6 PL DU MARCHE | 48 m² | 95 000 € | 1 980 €/m² |