Investir · 17240
Rendement, marché et risques à Saint-Germain-du-Seudre (17240)
Faut-il investir à Saint-Germain-du-Seudre ? Prix médian 1 260 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Germain-du-Seudre et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 260 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Saint-Germain-du-Seudre en 2023
Rendement brut
9,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,66 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Germain-du-Seudre :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Germain-du-Seudre avoisine 9,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Germain-du-Seudre.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,66 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Germain-du-Seudre.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 260 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Germain-du-Seudre — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~15 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Germain-du-Seudre
30 m²
6,3/1044 500 €
59 m²
6,2/1054 800 €
194 m²
5,5/10139 100 €
511 m²
5,0/1038 325 €
689 m²
5,0/1051 675 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Terrain | LES MOULINETTES | — | 846 € | 6 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 8 LE PETIT VILLAGE | 100 m² | 90 000 € | 900 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 240 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA PLANCHE A ROY | 55 m² | 60 000 € | 1 091 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 4 CHEZ TORLOIS | 59 m² | 177 000 € | 3 000 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LE GAGNON | — | 100 € | 12 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | LA BELAUDRIE | — | 65 000 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA POUYADE | 47 m² | 54 000 € | 1 149 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 14 RUE DES MAISONS NEUVES | 80 m² | 380 000 € | 4 750 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 1 RUE DES THUYAS LE CHAY | 101 m² | 399 000 € | 3 951 €/m² |