Investir · 17240
Rendement, marché et risques à Bois (17240)
Faut-il investir à Bois ? Prix médian 1 597 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bois et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 597 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Bois en 2023
Rendement brut
7,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,57 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bois :
Le rendement locatif brut indicatif à Bois avoisine 7,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bois.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,57 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bois.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 597 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bois — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Bois
45 m²
8,9/1089 000 €
103 m²
8,9/10395 000 €
29 m²
8,8/1060 000 €
98 m²
8,8/10367 000 €
79 m²
8,8/10295 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LE BOIS DE FRANCE | — | 1 700 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | 33 RUE DE LA GRIMAUDIERE | — | 20 000 € | 20 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 12 IMP DE CHEZ PENOT | 124 m² | 239 100 € | 1 929 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | LE LUTH | — | 14 500 € | 15 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | LES CHAILS | — | 1 535 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 4 ALL DES CHAMPS | 45 m² | 40 000 € | 889 €/m² |
| 2 août 2025 | Terrain | 8 ALL DE CHEZ FALLOURD | — | 5 000 € | 2 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 5 RUE DES MOUTINETS | 110 m² | 189 150 € | 1 720 €/m² |
| 19 mai 2025 | Terrain | TETE VERT | — | 530 € | 1 €/m² |
| 10 mars 2025 | Maison | 4 RUE DE LA FORET | 90 m² | 115 000 € | 1 278 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bois. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.