Investir · 42600
Rendement, marché et risques à Chalain-le-Comtal (42600)
Faut-il investir à Chalain-le-Comtal ? Prix médian 1 634 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chalain-le-Comtal et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 634 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Chalain-le-Comtal en 2023
Rendement brut
6,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
29,89 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chalain-le-Comtal :
Le rendement locatif brut indicatif à Chalain-le-Comtal avoisine 6,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chalain-le-Comtal.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 29,89 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chalain-le-Comtal.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 634 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chalain-le-Comtal — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à Chalain-le-Comtal
94 m²
5,4/10266 000 €
91 m²
5,4/10255 000 €
10000 m²
5,0/1095 000 €
85 m²
5,0/10189 020 €
93 m²
5,0/10213 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Maison | 171 RTE DE L ETANG DU BOIS | 146 m² | 317 300 € | 2 174 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | BEAUPLAN | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 32 IMP DE BEAUPLAN | 58 m² | 150 705 € | 2 599 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 3 IMP DU GROS CHENE | 99 m² | 267 700 € | 2 705 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 174 RUE DE LA DOUA | 104 m² | 86 000 € | 827 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Terrain | LES PETITES VARENNES | — | 1 € | 1 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 79 000 € | 120 €/m² |
| 26 mars 2025 | Terrain | FONTANNES | — | 7 866 € | 38 €/m² |
| 26 mars 2025 | Maison | 75 IMP DE BEAUPLAN | 132 m² | 215 600 € | 1 634 €/m² |
| 7 mars 2025 | Maison | 45 RUE DE LA DOUA | 93 m² | 147 000 € | 1 581 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Chalain-le-Comtal. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.