Investir · 42210
Rendement, marché et risques à Marclopt (42210)
Faut-il investir à Marclopt ? Prix médian 2 992 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Marclopt et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 992 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Marclopt en 2023
Rendement brut
3,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
28,24 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Marclopt :
Le rendement locatif brut indicatif à Marclopt avoisine 3,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Marclopt.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 28,24 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Marclopt.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 992 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Maison | 190 RUE MARIUS FLACHON | 92 m² | 125 000 € | 1 359 €/m² |
| 6 déc. 2025 | Maison | 70 RUE MARIUS FLACHON | 48 m² | 145 000 € | 3 021 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 231 RUE DU DIX-NEUF MARS 1962 | 145 m² | 320 000 € | 2 207 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 149 CHE DE GRANGENEUVE | 109 m² | 62 000 € | 569 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 352 RUE DU DIX-NEUF MARS 1962 | 93 m² | 202 000 € | 2 173 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 97 RTE DU CHATELARD | 101 m² | 220 000 € | 2 179 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 13 RUE MARCUS CLAUDIUS | 230 m² | 345 700 € | 1 504 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 811 RUE CHARLES DE GAULLE | 110 m² | 253 000 € | 2 300 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 193 RUE GEORGES POMPIDOU | 99 m² | 165 000 € | 1 667 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 193 RUE GEORGES POMPIDOU | 99 m² | 235 000 € | 2 374 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Marclopt. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marclopt — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Marclopt
205 m²
6,2/10484 000 €
115 m²
5,7/10308 000 €
99 m²
5,7/10269 000 €