Investir · 42600
Rendement, marché et risques à Mornand-en-Forez (42600)
Faut-il investir à Mornand-en-Forez ? Prix médian 2 525 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mornand-en-Forez et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 525 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Mornand-en-Forez en 2023
Rendement brut
4,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
29,32 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mornand-en-Forez :
Le rendement locatif brut indicatif à Mornand-en-Forez avoisine 4,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mornand-en-Forez.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 29,32 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mornand-en-Forez.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 525 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mornand-en-Forez — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Mornand-en-Forez
133 m²
6,3/10265 000 €
132 m²
6,2/10265 000 €
320 m²
5,8/10750 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 juil. 2025 | Maison | 138 RTE DE FEURS | 153 m² | 209 000 € | 1 367 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 11 CHE DU LAVOIR | 111 m² | 285 940 € | 2 577 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Maison | 139 CHE DU TREVE | 108 m² | 222 000 € | 2 056 €/m² |
| 14 avr. 2025 | Terrain | PETIT MERLE | — | 12 250 € | 1 €/m² |
| 14 janv. 2025 | Maison | 1350 RTE DE GREZIEUX | 200 m² | 1 335 000 € | 6 675 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Terrain | LE PETIT SAUVAGNEUX | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2024 | Maison | 165 RUE DES ROSEAUX | 84 m² | 255 900 € | 3 047 €/m² |
| 27 juin 2024 | Maison | 2369 CHE DES PIARDS | 145 m² | 366 000 € | 2 525 €/m² |
| 16 févr. 2024 | Maison | 3345 RTE DE MONTBRISON | 137 m² | 197 000 € | 1 438 €/m² |
| 10 janv. 2024 | Appartement | 167 CHE DE SAINT ANGE | 98 m² | 842 074 € | 8 593 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Mornand-en-Forez. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.