Investir · 27120
Rendement, marché et risques à Chaignes (27120)
Faut-il investir à Chaignes ? Prix médian 1 782 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chaignes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 782 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,6 €/m²
loyers médians à Chaignes en 2023
Rendement brut
8,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,49 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chaignes :
Le rendement locatif brut indicatif à Chaignes avoisine 8,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chaignes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,49 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chaignes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 782 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chaignes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Chaignes
100 m²
5,2/10189 000 €
1115 m²
5,0/1087 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Terrain | LES FRICHES JAUNETS | — | 3 300 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | CHAIGNOLLES | — | 40 791 € | 1 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 46 LA GROSSE BORNE | 40 m² | 115 000 € | 2 875 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 33E LES ECRETS | 90 m² | 115 000 € | 1 278 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 10 CHE DE LA FORET | 110 m² | 335 500 € | 3 050 €/m² |
| 12 mai 2025 | Maison | 44 LA GROSSE BORNE | 87 m² | 155 000 € | 1 782 €/m² |
| 13 mars 2025 | Terrain | LES BOULEAUX | — | 21 288 € | 1 €/m² |
| 13 mars 2025 | Terrain | LA BRECHE DES GRAVIERS | — | 42 655 € | 1 €/m² |
| 7 janv. 2025 | Maison | 2 CHE DU VAL DU PUITS | 121 m² | 204 975 € | 1 695 €/m² |
| 12 janv. 2024 | Maison | 33D LES ECRETS | 130 m² | 330 000 € | 2 539 €/m² |