Investir · 27120
Rendement, marché et risques à Douains (27120)
Faut-il investir à Douains ? Prix médian 2 910 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Douains et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 910 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,5 €/m²
loyers médians à Douains en 2023
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,03 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Douains :
Le rendement locatif brut indicatif à Douains avoisine 4,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Douains.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,03 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Douains.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 910 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Douains — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Douains
136 m²
4,4/10289 000 €
127 m²
4,3/10299 000 €
150 m²
3,8/10349 000 €
292 m²
3,1/10800 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 août 2025 | Terrain | LES TAILLIS | — | — | — |
| 7 mai 2025 | Terrain | LE BOIS NORMAND | — | 16 542 € | 1 €/m² |
| 3 mai 2025 | Maison | 3 CHE DES JURIS | 80 m² | 287 250 € | 3 591 €/m² |
| 2 mai 2025 | Maison | 2 RTE DE GOURNAY | 55 m² | 100 000 € | 1 819 €/m² |
| 2 mai 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 80 000 € | 103 €/m² |
| 2 mai 2025 | Maison | 2 RTE DE GOURNAY | 55 m² | 160 000 € | 2 910 €/m² |
| 6 déc. 2024 | Maison | 14B RUE DU VILLAGE | 86 m² | 200 000 € | 2 326 €/m² |
| 14 oct. 2024 | Maison | 8 CHE DES ALLAINS | 93 m² | 160 000 € | 1 721 €/m² |
| 1 août 2024 | Maison | 13 CHE DU VIVIER | 89 m² | 200 000 € | 2 248 €/m² |
| 25 juin 2024 | Maison | 39 CHE DES HAIES | 72 m² | 192 000 € | 2 667 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Douains. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.