Investir · 78270
Rendement, marché et risques à Cravent (78270)
Faut-il investir à Cravent ? Prix médian 2 734 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cravent et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 734 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
12,6 €/m²
loyers médians à Cravent en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
19,98 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cravent :
Le rendement locatif brut indicatif à Cravent avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cravent.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 19,98 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cravent.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 734 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cravent — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Cravent
280 m²
7,0/10468 000 €
141 m²
6,8/10341 800 €
102 m²
6,0/10268 228 €
90 m²
5,9/10255 000 €
178 m²
5,9/10365 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 déc. 2025 | Terrain | 5 RTE DE BREUILPONT | — | 3 000 € | 6 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | 21 RUE ANDRE MOJARD | — | 15 000 € | 50 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LA CROISETTE | — | 85 000 € | 22 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 1 RUE ANDRE MOJARD | 177 m² | 323 500 € | 1 828 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 9B LE CHEMIN DE VILLEGATS | 119 m² | 367 885 € | 3 092 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 16 CHE DE LA TUILERIE | 87 m² | 172 000 € | 1 978 €/m² |
| 23 mai 2025 | Appartement | 16 RUE MAGLOIRE DOUVILLE | 52 m² | 135 000 € | 2 597 €/m² |
| 13 mai 2025 | Maison | 31 RUE ANDRE MOJARD | 108 m² | 225 000 € | 2 084 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 34B RUE MAGLOIRE DOUVILLE | 109 m² | 235 400 € | 2 160 €/m² |
| 17 mars 2025 | Maison | 20 RTE DE BREUILPONT | 175 m² | 542 381 € | 3 100 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Cravent. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.