Investir · 27120
Rendement, marché et risques à Villegats (27120)
Faut-il investir à Villegats ? Prix médian 2 423 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villegats et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 423 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
11,5 €/m²
loyers médians à Villegats en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,94 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villegats :
Le rendement locatif brut indicatif à Villegats avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villegats.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,94 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villegats.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 423 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villegats — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Villegats
123.84 m²
4,4/10265 000 €
127 m²
4,1/10279 000 €
638 m²
2,9/101 560 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 26B RUE SAINT LEGER | 105 m² | 258 000 € | 2 458 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LE HAMEL | — | 975 € | 1 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 1 RUE DE LA SEIGNEURIE | 105 m² | 195 000 € | 1 858 €/m² |
| 8 août 2025 | Terrain | L EGLISE | — | 51 000 € | 68 €/m² |
| 3 avr. 2025 | Maison | 31 RUE ST LEGER | 122 m² | 305 000 € | 2 500 €/m² |
| 31 juil. 2024 | Maison | 3B RUE DE ST CHERON | 108 m² | 250 460 € | 2 320 €/m² |
| 14 déc. 2023 | Maison | 17B RUE DE ST CHERON | 148 m² | 276 492 € | 1 869 €/m² |
| 15 sept. 2023 | Maison | 73 LE HAMEL | 110 m² | 276 190 € | 2 511 €/m² |
| 26 juil. 2023 | Maison | 28 RUE ST LEGER | 70 m² | 235 000 € | 3 358 €/m² |
| 12 juil. 2023 | Terrain | LE CLOS FERRE | — | 13 000 € | 82 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Villegats. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.