Investir · 78270
Rendement, marché et risques à Blaru (78270)
Faut-il investir à Blaru ? Prix médian 2 862 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Blaru et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 862 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,6 €/m²
loyers médians à Blaru en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
26,07 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Blaru :
Le rendement locatif brut indicatif à Blaru avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Blaru.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 26,07 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Blaru.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 862 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 déc. 2025 | Maison | 14 LES METREAUX (HAMEAU) | 75 m² | 145 000 € | 1 934 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 22 LES METREAUX (HAMEAU) | 61 m² | 125 000 € | 2 050 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 4 RTE DE VERNON | 54 m² | 225 000 € | 4 167 €/m² |
| 7 août 2025 | Terrain | LES MIFAUCONS | — | 3 000 € | 2 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 5008 LA RAVINE DE LA CALORUE | 64 m² | 495 000 € | 7 735 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA FORET | 165 m² | 349 400 € | 2 118 €/m² |
| 13 mars 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 21 710 € | 10 €/m² |
| 6 mars 2025 | Terrain | LES CORNETS | — | 167 000 € | 113 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Maison | 4B RUE DE LA CHAPELLE ST LEGER | 166 m² | 475 000 € | 2 862 €/m² |
| 18 févr. 2025 | Maison | 3 PL SAINT HILAIRE | 70 m² | 210 000 € | 3 000 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Blaru — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~20 biens passent le seuil chaque semaine à Blaru
98 m²
7,3/10174 500 €
113 m²
7,2/10170 000 €
235 m²
6,9/10346 500 €
134 m²
6,8/10287 000 €
134 m²
6,8/10287 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Blaru. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.