Investir · 64490
Rendement, marché et risques à Cette-Eygun (64490)
Faut-il investir à Cette-Eygun ? Prix médian 701 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cette-Eygun et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
701 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Cette-Eygun en 2023
Rendement brut
15,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
24,32 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cette-Eygun :
Le rendement locatif brut indicatif à Cette-Eygun avoisine 15,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cette-Eygun.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 24,32 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cette-Eygun.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (701 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cette-Eygun — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Cette-Eygun
149 m²
5,0/10214 000 €
121 m²
4,7/10165 000 €
108 m²
4,7/10171 500 €
201 m²
4,7/10255 500 €
103 m²
4,7/10169 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 juil. 2025 | Maison | 3 IMP DE LA MAIRIE | 65 m² | 52 000 € | 800 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 5062 POUEY | 110 m² | 240 000 € | 2 182 €/m² |
| 12 mars 2025 | Maison | 35 RTE DU SOMPORT | 80 m² | 64 000 € | 800 €/m² |
| 22 janv. 2025 | Maison | 4 RUE D' ESPAGNE | 60 m² | 66 500 € | 1 109 €/m² |
| 19 juil. 2024 | Maison | 1 PL DE LA FONTAINE | 170 m² | 85 000 € | 500 €/m² |
| 12 mars 2024 | Terrain | BALLE | — | — | — |
| 3 oct. 2023 | Maison | 4 RTE DE CETTE | 122 m² | 150 000 € | 1 230 €/m² |
| 21 févr. 2023 | Maison | 1 CHE D' ARNA | 40 m² | 103 000 € | 2 575 €/m² |
| 13 avr. 2022 | Terrain | 23 RTE DU SOMPORT | — | — | — |
| 13 avr. 2022 | Maison | 21 RTE DU SOMPORT | 170 m² | 141 140 € | 831 €/m² |