Investir · 64490
Rendement, marché et risques à Lées-Athas (64490)
Faut-il investir à Lées-Athas ? Prix médian 1 567 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lées-Athas et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 567 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Lées-Athas en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
29,38 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lées-Athas :
Le rendement locatif brut indicatif à Lées-Athas avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lées-Athas.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 29,38 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lées-Athas.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 567 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lées-Athas — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Lées-Athas
134 m²
5,3/10265 000 €
1300 m²
5,0/1050 €
85 m²
5,0/10142 000 €
95 m²
5,0/10171 000 €
100 m²
4,7/10255 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | DEU CASSIAU ET PIRAIT | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | TAPIT | — | 1 750 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | 2555 CHE DE LA MATURE | — | 25 000 € | 18 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Appartement | 8 RUE DU CHOURROUT | 75 m² | 205 000 € | 2 734 €/m² |
| 20 mai 2025 | Terrain | PORT ET LANNOT | — | 1 861 € | 1 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 17 RUE DU CHOURROUT | 106 m² | 143 046 € | 1 350 €/m² |
| 20 févr. 2025 | Maison | 8 CHE DES ARROUMES | 122 m² | 142 000 € | 1 164 €/m² |
| 11 févr. 2025 | Local | 355 CHE DE LA MATURE | 10000 m² | 5 000 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Terrain | COPEN SOULAGNET | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2024 | Maison | 174 CHE DE LA MATURE | 83 m² | 130 000 € | 1 567 €/m² |