Investir · 64490
Rendement, marché et risques à Bedous (64490)
Faut-il investir à Bedous ? Prix médian 2 190 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bedous et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 190 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
1 323 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Bedous en 2023
Rendement brut
4,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
27,98 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bedous :
Le rendement locatif brut indicatif à Bedous avoisine 4,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bedous.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 27,98 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bedous.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 190 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bedous — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Bedous
326 m²
5,6/10474 000 €
5000 m²
5,0/1089 000 €
250 m²
5,0/10750 000 €
121 m²
5,0/10182 000 €
95 m²
4,9/10120 870 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 1 RUE NOTRE DAME | 170 m² | 243 000 € | 1 430 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | 4 LOT ARTISANAL | — | 25 400 € | 38 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | HAMEAU D ORCUN | — | 816 € | 5 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | SAINT BERTHOUMIEU | — | 1 238 € | 3 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 27 RUE NOTRE DAME | 100 m² | 182 000 € | 1 820 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Local | 5312 SUBERLACHE | 422 m² | 40 000 € | 95 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 1 RUE DE LA CHAPELLE D' ORCUN | 180 m² | 320 000 € | 1 778 €/m² |
| 22 août 2025 | Terrain | 5 RUE DE LA CHAPELLE D' ORCUN | — | — | — |
| 16 juil. 2025 | Maison | 9 RUE DE L ABBE LESPY | 139 m² | 230 000 € | 1 655 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Terrain | COSTE LARRUN | — | 15 000 € | 1 €/m² |