Investir · 74350
Rendement, marché et risques à Saint-Blaise (74350)
Faut-il investir à Saint-Blaise ? Prix médian 4 631 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Blaise et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 631 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
5 593 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
17,6 €/m²
loyers médians à Saint-Blaise en 2023
Rendement brut
4,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
27,95 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Blaise :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Blaise avoisine 4,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Blaise.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 27,95 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Blaise.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 631 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Blaise — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~36 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Blaise
441 m²
6,6/1099 000 €
130 m²
6,0/10298 000 €
117 m²
5,9/10349 800 €
305 m²
5,9/10450 000 €
95 m²
5,7/10120 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 167 ALL DES ALOUETTES | 134 m² | 707 410 € | 5 280 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 132 LOT L'EGLISE VIEILLE | 95 m² | 481 440 € | 5 068 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 381 RUE PRINCIPALE | 96 m² | 545 000 € | 5 678 €/m² |
| 4 mars 2025 | Maison | 130 RTE D'ANNECY | 52 m² | 380 000 € | 7 308 €/m² |
| 6 févr. 2025 | Appartement | 107 RTE DU SALEVE | 61 m² | 318 600 € | 5 223 €/m² |
| 27 janv. 2025 | Appartement | 107 RTE DU SALEVE | 62 m² | 304 935 € | 4 919 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Terrain | LES MOTTETS | — | 50 160 € | 55 €/m² |
| 18 déc. 2024 | Maison | 411 RUE PRINCIPALE | 84 m² | 380 500 € | 4 530 €/m² |
| 4 sept. 2024 | Appartement | 167 ALL DES ALOUETTES | 84 m² | 388 970 € | 4 631 €/m² |
| 30 juil. 2024 | Terrain | LES MOTTETS | — | 50 000 € | 100 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Blaise. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.